近日，煙臺市芝罘區壹粉“銘清傘業一樓c108”尹先生在齊魯壹點情報站反映：自己在山語城小區購買的帶院住宅，院子里被人多砌了一堵墻，侵占了自己的空間，而且有安全風險同時影響自己的居住。他從2022年1月開始先后找物業、街道辦多次，通過各種渠道反映，但一年多了，這堵墻始終未拆除，不知道問題卡在哪里？希望記者給予關注。

　　“自家樓梯下的空間被鄰居侵占”

3月7日，記者來到芝罘區山語城小區22棟一單元，尹先生帶著記者來到他家院子。

“我買的房子是二樓帶個北院，往院子走的樓梯只建了一半距地面有1米多。樓梯下面有個空間約8平方。我一樓的鄰居砸了二家之間的共用墻，同時把在我院子里的樓梯口處這個1米多的空隙私自建了堵墻，以此來侵占我家樓梯下面的空間?！币壬f。

　　尹先生說，他所指的這堵墻就是鄰居私自建的。

　　記者看到，從二樓下來的樓梯距離地面的空隙確實被砌筑封閉，而在同樣戶型的其他房子里，這個位置是空的。

小區內同樣戶型的其他房子，樓梯口這個位置是空的。

“正常情況下，從我家通向院子的這個樓梯以及樓梯下面的空間都應該屬于我，對方私自打通共用墻，在我樓梯口處砌墻，這樣封閉侵占算不算違建？”尹先生說，他2018年買房后，一直沒過來裝修，2021年11月左右，他發現院子里樓梯口的空檔被砌墻了。為此，他找過物業，物業說沒有執法權，只能協調，最終雙方沒有協調成。后來，他又投訴到黃務辦事處。

“經街道辦事處解決把共用墻恢復了，可里面的地暖及電開關等物品沒有搬出去，消防不安全易發生火災。我找信訪投訴要求恢復原樣，信訪受理書面答復黃務街道綜治辦受理?！币壬f，“可從2022年1月開始，各個部門都找過，已經一個年多了，至今沒完全解決，我鄰居私自建的小墻沒拆除，里面的物品沒搬出。房子我也沒法裝修，不知道問題卡在哪？”

　　尹先生提供的物業發來共用墻恢復的照片。 

對此，記者電話聯系到尹先生一樓鄰居姜先生，他不認可尹先生的說法，但具體情況沒有多說，就掛了電話。此后，記者又致電姜先生，他表示無可奉告，隨即再次掛斷電話。

　　“我的訴求就是盡快恢復原狀?！币壬f。  

　　物業公司：沒有執法權只能協調

3月7日，記者和尹先生再次來到山語城物業服務中心。尹先生說，此前處理這個事的王經理已經調走了，現在物業的負責人是徐經理。在物業前臺，工作人員說物業徐經理不在。

　　山語城物業服務中心。

隨后，一名物業客服部的負責人過來說，尹先生反映的問題，物業知道，一方面無法界定樓梯下面空間的歸屬，另外物業沒有執法權，只能協調，而且此前已經反復協調了多次，但是雙方始終沒有達成一致。現在尹先生已經投訴到相關部門，物業方面只能等相關部門的處理，積極配合。

物業客服部負責人最后說，這次尹先生又找過來，她會把相關情況再跟新來的徐經理匯報，爭取再協調一下。

　　黃務街道辦：建議走法律途徑解決

　　尹先生說，此前物業這邊也是解決不了，他2022年7月就投訴到黃務街道辦事處。

2022年7月，黃務街道辦事處在網上答復：“針對您樓下鄰居違建問題，2022年7月15日黃務街道執法中隊對其下達《限期拆除通知》，要求其依據《城鄉規劃法》第四十條、《中華人民共和國土地管理法》第四十三、第四十四條第一款，《山東省城鎮容貌和環境衛生管理辦法》第十八條之規定，限期自行拆除。下步，黃務街道執法中隊將持續跟進，爭取盡快解決問題?！?/p>

　　尹先生展示2022年7月黃務街道在網上的答復。

“看到這個答復，心里有了希望。”尹先生說，但問題一直拖到了11月也沒解決，他又多次去芝罘區信訪部門反映。2022年11月30日，黃務街道辦事處給尹先生送達了《受理告知書》，對于尹先生反映的鄰居占用院內樓梯口下方的空間并在樓梯下違規搭建，要求盡快恢復原狀的問題的信訪事項，予以受理，將于60日內辦結并答復。

　　2022年11月30日，黃務街道辦事處給尹先生送達了《受理告知書》。

2023年1月28日，黃務街道辦事處給尹先生送達了協調意見書，其中寫明：接到反映問題后，街道辦事處高度重視，先后與雙方以及物業公司見面溝通，了解案件的具體情況。街道城管執法中隊及物業公司多次到現場查看情況并做101室內業主的拆違工作，下步街道城管執法中隊將依據相關規定，按照法定程序對該案進行立案查處。

　　2023年1月28日，黃務街道辦事處給尹先生送達了協調意見書。

　　“說查處，但又過去了一個多月，還是沒解決。”尹先生無奈地說。

3月7日，記者和尹先生來到黃務街道綜治中心，執法中隊一名工作人員答復稱：目前尹先生這個事，區綜合行政執法局無法認定一堵墻是違建構筑物，因此不能立案查處。建議根據相關法規，走其他途徑解決，比如法律訴訟等。

“我此前也通過網上向芝罘區人民法院提起訴訟，但法官回復：該案所涉違法建筑請直接向有關行政機關報案，由行政機關依法處罰?！币壬f著，向記者展示芝罘區法院發來的回復短信。

　　尹先生向記者展示芝罘區法院發來的回復短信。

“一年多了，物業管不了；向街道反映，開始說的好好的，限期拆除，依法處理，現在又說管不了，讓找法院；法院說不立案，讓去有關行政機關報案……”尹先生無奈地說，“我到底該怎么辦？到底該找誰？”

截至記者發稿，問題依然沒有解決。針對尹先生反映的情況，齊魯晚報·齊魯壹點記者將持續關注。

　　（來源：齊魯壹點）

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