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　　德興市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉(cāng)儲(chǔ)加工樓部分房產(chǎn)招租（5年）拍賣(mài)公告

　　饒產(chǎn)辦ggz2024-439號(hào)

　　德興市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉(cāng)儲(chǔ)加工樓部分房產(chǎn)招租（5年）拍賣(mài)公告

　　饒產(chǎn)辦ggz2024-439號(hào)

　　受委托，上饒市鼎誠(chéng)拍賣(mài)有限公司定于2024年10月15日15時(shí)在德興市交通投資公司五樓會(huì)議室舉行拍賣(mài)會(huì)。具體公告如下：

　　一、拍賣(mài)標(biāo)的概況及起拍價(jià)：德興市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉(cāng)儲(chǔ)加工樓部分房產(chǎn)招租（5年），位于德興市服務(wù)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，距離德興南高速路口僅500米，項(xiàng)目東北面為德興市國(guó)際建材家具城、東南面及南門(mén)為德興市汽車(chē)城，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，項(xiàng)目總占地面積為50.12畝，總建筑面積18614㎡，公用停車(chē)位215個(gè)，貨梯不能使用。詳情如下：

　　二、拍賣(mài)方式：如只有一家報(bào)名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

　　三、重大事項(xiàng)揭示：

　　1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西世聯(lián)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛世聯(lián)評(píng)報(bào)字（2024）第005號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

　　2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等，承租方自行負(fù)責(zé)后期水電改造、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等，水電開(kāi)戶手續(xù)及費(fèi)用都由承租方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　3.本次房產(chǎn)租賃年限均為5年，裝修免租期2個(gè)月（不在租賃期內(nèi)），正式租期從2025年1月1日起計(jì)算，在承租期及內(nèi)裝修免租期，承租方應(yīng)承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、能耗費(fèi)以及裝修管理費(fèi)等費(fèi)用，遵守房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，物業(yè)費(fèi)為0.5元/㎡/月。

　　4.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每年度支付一次，每年度到期前的一個(gè)月10日前交清下年度租金，招租成交之日起7日內(nèi)付清首期租金及承租履約保證金，承租履約保證金為1個(gè)月房屋租金，租賃期滿后在未違約、未欠費(fèi)的前提下，由招租方無(wú)息返還。

　　5.前2年租金按照拍賣(mài)競(jìng)得價(jià)支付，從第3年開(kāi)始，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%。

　　6.經(jīng)營(yíng)范圍：建筑、家具等相關(guān)行業(yè)，承租方應(yīng)按照環(huán)保等相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行安裝排污、排煙、降噪等環(huán)保設(shè)施設(shè)備。

　　7.承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。

　　8.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。

　　9.承租期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租人收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有權(quán)進(jìn)行處理并不予任何補(bǔ)償。

　　10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門(mén)前“三包”，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。

　　11.根據(jù)標(biāo)的施工設(shè)計(jì)，該標(biāo)的是建材城配套物業(yè)，現(xiàn)有建材城自有店鋪的商戶在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。

　　12.在承租期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或者征遷等因素造成提前結(jié)束租賃期限的，承租方必須無(wú)條件撤出標(biāo)的，招租方不給予任何補(bǔ)償及賠償。

　　四、標(biāo)的咨詢(xún)、展示和報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年10月12日17時(shí)止即行咨詢(xún)、展示和報(bào)名。憑有效證件到上饒市鼎誠(chéng)拍賣(mài)有限公司辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金須在2024年10月12日17時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方被確定后，承租方交納的保證金在抵扣交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金、等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

　　競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶：【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：793901442700016】

　　報(bào)名地址：上饒市信州區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2號(hào)樓五桂座6樓

　　聯(lián)系電話：13097393700徐

　　13307937368張

　　江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8337993

　　本項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　上饒市鼎誠(chéng)拍賣(mài)有限公司

　　2024年9月30日

　　標(biāo)的 名稱(chēng) 拍租面積（㎡） 起拍價(jià) （萬(wàn)元/首年） 競(jìng)拍保證金（萬(wàn)元） 租期（年）

　　1 德興市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉(cāng)儲(chǔ)加工樓1#-1F-1、1#-1F-2招租（5年） 2672.28 32.0676 8 5

　　2 德興市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉(cāng)儲(chǔ)加工樓1#-1F-3、1#-1F-4招租（5年） 1736.28 20.8356 6 5

　　3 德興市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉(cāng)儲(chǔ)加工樓1#-1F-5招租（5年） 980.07 11.7612 5 5

　　4 德興市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉(cāng)儲(chǔ)加工樓1#-1F-6招租（5年） 614.97 7.37964 3 5

　　5 德興市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉(cāng)儲(chǔ)加工樓1#-2F-1招租（5年） 1179.36 11.322 5 5

冷鏈服務(wù)業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：19937817614

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標(biāo)簽:

食品安全網(wǎng)

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