樓市新變化！一地公積金貸款額最高可上浮40%

時間：2023-03-28 07:08:20來源：food欄目：餐飲美食新聞閱讀：

轉自：經濟參考報

3月24日，深圳市住房和建設局印發《深圳市住房公積金貸款管理規定》（簡稱《貸款規定》），生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

建立最高額度動態調整機制

據了解，本次修訂主要建立了住房公積金貸款最高額度動態調整機制，加大了對購買首套住房、多子女家庭購房、購買綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。同時，新增了老舊小區改造提取情形，并將最低生活保障邊緣家庭納入提取支持范圍。

動態調整機制方面，《貸款規定》明確，單獨申請的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人和計算可貸額度的共同申請人共同申請的公積金貸款最高額度為90萬元。使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個子女未成年，下同）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%。

政策調整后，滿足條件的職工個人住房公積金貸款最高額度可由原來的50萬元提高至70萬元，職工家庭公積金貸款可由原來的90萬元提高至126萬元。

據深圳市住房和建設局介紹，本次修訂還調整部分條文內容，以更加適應實踐需要。將職工行使異議復核權利的期限從5個工作日調整為6個月；將深圳市可申請住房公積金貸款的住房類型調整為保障性住房和商品住房兩類。同時，根據業務辦理實際需求，增加相關條款內容。為規范貸款業務管理，增設不予支持住房公積金貸款的相關情形。

累計支持提取近3900億元

同日，深圳發布微信公眾號發文顯示，截至2022年底，深圳累計支持繳存職工提取住房公積金共計3892.89億元，為40.48萬戶家庭發放住房公積金貸款共計2596.54億元。

2023年4月7日起，除了新修訂的《深圳市住房公積金貸款管理規定》實施外，深圳還將正式實施《關于進一步明確我市住房公積金提取業務有關事項的通知》（簡稱《提取通知》）。

《提取通知》增設了住房公積金支持老舊小區改造的提取業務情形，并對該提取情形的提取范圍、提取額度與頻次等作了詳細規定。在提取范圍上，參與出資改造納入深圳老舊小區改造項目范圍內房屋的，在老舊小區改造項目竣工驗收后3年內，房屋產權人及其配偶、父母、子女可以申請提取住房公積金，用于支付房屋產權人出資的改造費用。

在提取額度和頻次上，申請人可以在老舊小區改造項目中的房屋產權人實際出資金額內每年提取一次住房公積金，提取額度不超過本人住房公積金賬戶余額；所有申請人累計提取住房公積金總額不超過房屋產權人實際出資金額（存在政府補貼的需扣減政府補貼金額）。申請人提取住房公積金用于支付舊住宅區加裝電梯費的，不得就支付的該筆費用再辦理其他住房消費提取業務。

此外，為助力解決深圳最低生活保障邊緣家庭職工的住房困難，《提取通知》將該類職工納入住房公積金提取支持范圍，經審核通過的最低生活保障邊緣家庭的職工，可以一次性提取本人住房公積金賬戶內的全部余額。

來源：中國證券報（ID：xhszzb）

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