該項目位于鐘樓區西林街道新312國道與常金大橋交匯處。2022年，被列入江蘇省重大項目，并入圍國家骨干冷鏈物流基地。

項目總投資12.88億元，用地面積約200畝，建筑面積13萬平方米，包含城市配送區和冷鏈倉儲配送區兩個主要功能分區。

達產后，冷庫總容量將超過7萬噸，各類與冷鏈相關商品年周轉量可達100萬噸，將起到保障食品安全、承擔保供穩價責任、補齊冷鏈短板、改善人民生活品質的重要作用，為常州高標準建設長三角現代物流中心貢獻強大力量。

該冷庫是三棟樓高24米的雙層貨架庫，通過坡道連接的倉庫綜合體，冷庫面積4萬平方米，可滿足從低溫冷凍、高溫冷藏到常溫存儲等多溫區存儲需求。其中-25℃低溫冷凍庫6000多平方米，低溫冷凍庫（-18℃）、變溫庫（-18℃~10℃）和常溫庫各約9000平方米，此外還設有8000多平方米的低溫（0~10℃）穿堂，充分滿足不同客戶的存儲和配送需求。值得一提的是，新運冷鏈44#庫設置坡道和二層平臺，可以將二層的裝卸效率提升至和一層一樣，是當前城市配送庫的主流模式和發展方向。

該儲存庫為地上5層、地下1層設施，冷庫面積3.9萬平方米。其中變溫庫（-18℃~10℃）1萬平方米，低溫庫（-18℃）2.5萬平方米，冷藏庫（0~10℃）4000平方米。

該冷庫為地上3層、地下1層設施，冷庫面積1.9萬平方米。該庫一層為-18℃低溫貨架庫，可存放6000多托貨品；二層三層為加工區，可滿足客戶對冷凍食品深加工、凈菜制作、預制菜制作的場地需求。